process-1 | valparaiso

□ 一般的な業務の流れ

1. ヒアリング

・まずは電話やメールなどで、お気軽にご連絡ください。

住宅をはじめ建物の各種相談について、些細なことでもよいです。ご相談ください。

・住みたい家についての漠然としたイメージはあっても、具体的なイメージが思い浮かばない方。住みたい場所や購入したい土地、イメージ

　でも具体的な情報でもよいです。お話をお聞かせください。　　　　　　　　　　　　　　

2. プレゼンテーション

・上記のヒアリングにより、正式に設計を依頼する前にプランを見てみたいということになりましたら、ご予算やご要望をもとにした　プランを作成しプレゼンテーションを行います。（２～３週間程度お時間をいただきます）

　設計契約に至った場合には費用は発生しませんが、至らなかった場合はプレゼンテーション費用を請求させていただきます。

3. 設計監理契約

・ヒアリング、プレゼンテーションにより、私たちに正式に設計を依頼してもよいと判断していただけましたら、正式に設計監理契約を

　結ばせていただきます。この時点以降もプランの変更は可能です。以降、設計打合せを重ねていきます。

4. 基本設計

・建築物の構造・規模・階数などを決定し、基本プランや仕上げのイメージ、どのような設備を採用するかなどを検討していきます。

　２週間程度に１度の打ち合わせを行わせていただきます。

5. 実施設計

・基本設計に引き続き、実施設計に入りプランの詳細をまとめていきます。仕上げ材や構造・設備を含め実施設計図面を完成させます。

６. 見積調整

・実施設計図面をもとに、３社～４社程度の施工業者に見積りを依頼し、各社の見積り内容を精査・比較します。

　ご予算に合わない場合は打合せの上、実施設計の内容を整を行います。

・建築確認申請を行います。お施主様の代理人として、われわれ設計事務所が行う申請作業です。

　※確認申請には、申請料が必要です。

７. 工事請負契約

・施工業者の工事請負の契約を行います。われわれ設計事務所も立ち会わせていただきます。

８. 工事監理（５ヶ月～）

・工事が設計図に基づいて、遅滞なく適正に行われているかを監理します。施工業者とは定期的に打合わせを行い、施工の間違いや不備を

　発生させないよう工事終了まで監理を行います。

９. 竣工・引き渡し

・工事が完成しましたら、施工業者や設計事務所が自社検査し、お施主様にも立会っていただいております。各行政の検査もほぼ同時期

　に行い、手直し工事が完成しましたら正式に引き渡しとなります。